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影響電梯用鋼絲繩市場供求變化的主要因素

發(fā)布時間：2019-09-05 10:20　文章來源：未知　文章作者：admin　點擊數(shù)：

影響電梯用鋼絲繩市場供求變化的主要因素①城市化進程的持續(xù)推進帶動電梯及電梯用鋼絲繩需求的長期穩(wěn)定增長 電梯用鋼絲繩的新梯配套市場需求與電梯新梯市場的發(fā)展成正相關(guān)關(guān)系


影響電梯用鋼絲繩市場供求變化的主要因素①城市化進程的持續(xù)推進帶動電梯及電梯用鋼絲繩需求的長期穩(wěn)定增長
電梯用鋼絲繩的新梯配套市場需求與電梯新梯市場的發(fā)展成正相關(guān)關(guān)系，而電梯市場需求主要
受城鎮(zhèn)化水平以及宏觀經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r等因素的綜合影響，特別是城市化進程的不斷推進，在很大程
度上促進了近十年來電梯行業(yè)的快速發(fā)展。近年來，我國城鎮(zhèn)化水平顯著提高，根據(jù)國家統(tǒng)計局的
統(tǒng)計數(shù)據(jù)，城鎮(zhèn)人口占比已由2005年的42.99%增至2014年的54.77%。自2009年底以來，我國相
繼出臺有關(guān)政策對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控，對電梯行業(yè)帶來一定的影響。但是，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的目
的，是為了促進房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展，在我國城市化進程的持續(xù)推進的背景下，2012年至
2014年我國電梯新梯產(chǎn)量分別為52.9萬臺、63.3萬臺和71.4萬臺，年復(fù)合增長率16.18%，仍持
續(xù)保持較快發(fā)展。
2014年3月，國務(wù)院發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》，提出“常住人口城鎮(zhèn)化
率達到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達到45%左右”的目標，要求著重解決好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城
鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村改造、中西部地區(qū)城鎮(zhèn)化等問題。我國城市化進程的持續(xù)推進，將有力支
撐房地產(chǎn)行業(yè)保持長期健康發(fā)展的趨勢，特別是城鎮(zhèn)住宅的自住需求，仍將作為剛性需求而保持長
期穩(wěn)定增長。
同時，國家對保障性住房、城鎮(zhèn)化改造的政策推進，將很大程度抵消商品房投資短期增速下滑
對電梯需求帶來的負面影響。一方面，按照“十二五”規(guī)劃要求，除常規(guī)商品房投資外，預(yù)計至
2015年將建設(shè)3,600萬套保障性住房；根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，2011年至
2014年，保障性住房開工建設(shè)累計超過3,000萬套，完工累計超過2,000萬套。另一方面，根據(jù)
國務(wù)院規(guī)劃，2014年起我國將繼續(xù)大規(guī)模推進各類棚戶區(qū)改造，全年計劃改造470萬戶以上，預(yù)
計完成投資將超過1萬億元。國家已經(jīng)出臺相應(yīng)的支持政策，加快棚戶區(qū)改造。
此外，城市化水平的提高推動了城市商業(yè)地產(chǎn)的進一步發(fā)展；根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2014
年辦公樓開發(fā)投資5,641億元，較2010年增長了312%，2014年商業(yè)營業(yè)用房投資14,346億元，
較2010年增長254%，高于同期住宅開發(fā)投資和房屋施工面積的增長幅度。
②電梯加裝與更新為電梯及新梯用鋼絲繩需求提供進一步的增長動力
一方面，隨著人口老齡化趨勢的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的普遍提高，既有建筑加裝電梯的需求逐
漸提升。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的定義，65歲以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤_7%以上即為老齡化社
會。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2014年中國65歲以上人口比重已達10.1%。為滿足不斷增長的老齡人
口的居住便捷性，以及提高既有建筑的居住舒適程度，低層、多層住宅加裝電梯的需求日漸顯現(xiàn)。
目前，北京、上海、廣州、深圳、福建等地方政府已出臺相關(guān)規(guī)劃或指導(dǎo)意見，為既有多層住宅加裝電梯的需求提供政策支持。
另一方面，在用電梯到期更新成為電梯需求穩(wěn)定增長的另一保證。根據(jù)國務(wù)院頒布的《特種設(shè)
備安全監(jiān)察條例》，特種設(shè)備超過安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定使用年限，特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)及時予以
報廢。作為重要特種設(shè)備，電梯如超過正常使用年限，安全隱患會明顯增加，應(yīng)當(dāng)予以報廢。根據(jù)
統(tǒng)計，國內(nèi)電梯保有量已由2002年的36.17萬臺增至2014年的超過350萬臺。按照15年的電梯
使用年限計算，越來越多在用電梯已經(jīng)或即將進入更新?lián)Q代周期。
③建筑高層化發(fā)展趨勢拓展了電梯用鋼絲繩新的增長空間
中國人口基數(shù)巨大而土地資源極為有限的客觀情況，使得國內(nèi)土地供求矛盾十分突出。自
2000年至今，國內(nèi)地價水平呈現(xiàn)大幅增長的態(tài)勢。
顯示，2014年四季度國內(nèi)住宅用地地價水平約為2001年的6.82倍，商業(yè)用地地價水平約為
2001年的3.20倍。與此同時，在用地面積受到嚴格限制，2006年以來我國陸續(xù)制定的調(diào)控政策對
控制低容積率房用地審批等方面做出嚴格規(guī)定。受土地資源極有限的影響，面對不斷增加的人口居
住需求，在高昂的地價成本和政策調(diào)控的背景下，建筑向高層化發(fā)展逐漸成為必然趨勢。
建筑向高層超高層化發(fā)展的趨勢在一定程度上對電梯用鋼絲繩的使用量起到成倍放大的效果。
一方面，新樓安裝多臺電梯已成為必然要求，相較于低層樓房而言，基于保證運行效率的考慮，高
層樓房往往需要配置更多的梯數(shù)。根據(jù)2012年8月起實施的《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）要
求，十二層及十二層以上的住宅每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電
梯。另一方面，在樓房高度增加的同時，電梯用鋼絲繩的使用數(shù)量亦隨之增加。
④在產(chǎn)業(yè)規(guī)范化和安全意識的強化的背景下，龐大的電梯保有量市場將有力推動在用梯維保市
場的快速發(fā)展
在用梯維保配繩市場具有巨大的市場潛力。據(jù)國際市場研究機構(gòu)KonceptAnalytics估計，目
前全球電梯市場中，新梯市場約占整體市場價值的40%，而運營維保市場價值約占60%。相較而
言，雖然中國電梯保有量呈現(xiàn)高速增長的態(tài)勢，但是國內(nèi)電梯產(chǎn)業(yè)主要盈利環(huán)節(jié)仍集中于新梯的生
產(chǎn)銷售階段，電梯維保市場尚處于初步發(fā)展階段。目前，全球電梯保有量約為1,000萬臺左右，而
截至2014年底國內(nèi)電梯保有量已經(jīng)超過350萬臺，形成了龐大的電梯維保市場潛力。隨著國內(nèi)電
梯產(chǎn)業(yè)的逐漸成熟，國內(nèi)電梯維保市場的潛力將充分展現(xiàn)，為在用梯維保市場提供了堅實的發(fā)展基
礎(chǔ)。
電梯用鋼絲繩在電梯產(chǎn)業(yè)價值鏈中的體現(xiàn)
與此同時，國內(nèi)社會對電梯安全意識的日益強化，使得電梯運營維保越來越受到關(guān)注。近年                
來，國家和地方質(zhì)監(jiān)部門通過頒布法律法規(guī)和加強監(jiān)督檢查等方式，不斷提高對電梯維保檢測的執(zhí)
行力度，并強化電梯制造商對設(shè)計制造、安裝調(diào)試到維護保養(yǎng)的整體責(zé)任。
在此基礎(chǔ)上，電梯安全意識的強化促使電梯維保市場格局發(fā)生轉(zhuǎn)變，逐漸從以中小型維保運營
商為主的分散局面，轉(zhuǎn)向以電梯制造商為主導(dǎo)的規(guī)范化的市場格局。根據(jù)全國人大常委會于2013
年6月29日頒布的《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定，“電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位
或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進行。電梯制造單位委托其他單位進行電梯安裝、改
造、修理的，應(yīng)當(dāng)對其安裝、改造、修理進行安全指導(dǎo)和監(jiān)控，并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行校
驗和調(diào)試。電梯制造單位對電梯安全性能負責(zé)。”該項立法的頒布從強制性規(guī)范層面確立了電梯制
造商的終身維保責(zé)任，強化了其在維保市場的主導(dǎo)地位，從而將有效推動上述趨勢的發(fā)展。
對于電梯用鋼絲繩而言，一般更換周期在3-5年，在龐大的電梯保有量的基礎(chǔ)上，電梯維保市
場的規(guī)范化一方面將有效保證在用梯配套用繩的按期更新速度，從而推動在用梯維保配繩需求量的
快速發(fā)展；另一方面，電梯安全意識的強化將促使市場資源向品牌美譽度高、質(zhì)量控制嚴格的電梯
用鋼絲繩生產(chǎn)商傾斜，在電梯制造商主導(dǎo)維保市場的趨勢下，向大型電梯制造商提供配套的優(yōu)質(zhì)鋼
絲繩生產(chǎn)商更易于在維保市場中取得優(yōu)勢地位。
⑤高品質(zhì)國產(chǎn)電梯用鋼絲繩將進一步替代進口
盡管國產(chǎn)電梯用鋼絲繩在技術(shù)性能、產(chǎn)品品質(zhì)等方面已基本達到世界同行業(yè)先進水平，并占據(jù)
國內(nèi)主要電梯用鋼絲繩市場，但是部分國外電梯用鋼絲繩制造商憑借領(lǐng)先的技術(shù)及品牌優(yōu)勢，在高
端電梯市場中具有較強影響力。隨著國產(chǎn)鋼絲繩綜合實力的提升以及下游用戶的成本控制需求的日
益顯現(xiàn)，兼具質(zhì)量和成本優(yōu)勢的國內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)已經(jīng)開始逐步替代進口，擴大在高端市場領(lǐng)域的份
額