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現房銷售制度 海南本地居民限購2套
發(fā)布時間：2020-03-08 14:11 文章來源：未知 文章作者：admin 點擊數：
新華社?？?月7日電（記者王存福）記者從海南省新聞辦公室7日舉行的新聞發(fā)布會上獲悉，自3月7日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。限購政策進一步加碼，本省戶
新華社海口3月7日電（記者王存福）記者從海南省新聞辦公室7日舉行的新聞發(fā)布會上獲悉，自3月7日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。限購政策進一步加碼，本省戶籍和常住居民家庭禁止購買2套（不含）以上安居型商品住房和市場化商品住房。
據介紹，為進一步遏制投機炒房行為，回歸住房民生和居住屬性，同時為防止占用過多社會公共資源，為自貿港建設提供充分的空間要素保障，參照國內部分城市做法，對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
此外，為解決商品住房預售制度帶來質量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設施不落實、違規(guī)銷售甚至開發(fā)商收錢跑路等一系列問題，自3月7日起，新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。按照國家《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，現房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。
同時，按照相關要求，建立房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任制。各市縣對本地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展負主體責任，避免將住房作為短期刺激經濟增長的工具和手段，堅持因地制宜、綜合施策，把穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的責任落到實處。各市縣要制定“一城一策”工作方案，提出年度調控目標和具體政策措施，科學合理確定新建商品住房銷售價格，使地價、房價、房租水平保持在合理區(qū)間，確保實現房地產市場平穩(wěn)運行。
據統計，海南省2018年4月22日實施“全域限購”政策，2019年全省房地產開發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價保持在1.5萬元/平方米左右，價格基本平穩(wěn)。